|
Проект “Балтийское взморье”
Описание концепции проекта
Проект застройки
предусматривает создание рекреационного квартала с объектами рекреационной,
социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры.
Место размещения квартала застройки на рекреационно-жилой селитебной
территории в центре приморской части города.
В инвестиционном проекте планируется к строительству:
1. Гостиница 5 звезд общей площадью более 19 тыс. м2 уровня «гранд-отель» на 170
номеров с крытым аквакомплексом
и сетью ресторанов, включая панорамный на 17-ом этаже;
2. Универсальный фестивально-концертный
зал на 1000 зрительских мест;
3. Всесезонный открытый плавательный бассейн с размером чаши 25 на 15 метров с элементами
аквапарка и встроенными помещениями саун, соляриев и других помещений
релаксации;
4. Променадную
зону вдоль всей линии авандюны
(с целью снижения нагрузок на это уникальное природное образование) с летними
кафе, яхтенным молом и инфраструктурой для занятий водномоторными видами спорта;
5. Открытые спортивные площадки различной направленности;
6. Детский городок;
7. Комплекс 4-х, 5-ти этажных апарт-отелей общей площадью около 40 тыс. м2 со
встроенно-пристроенными помещениями общественного предназначения.
В состав помещений общественного назначения планируется включить
парикмахерскую, отделение почты, журнальные киоски, киоски сувениров и
денежных переводов, приемный пункт прачечной, экскурсионное бюро, мини - маркет, прокат
спортивного и туристического инвентаря, интернет-кафе, фото-студию,
бильярдную, бюро заказа авиа и ж.д. билетов, магазины товаров повседневного спроса,
аптеку, оптику, бюро услуг (ксерокс, мелкий ремонт), видеозал, ресторан, кафе, бары,
магазины заказа бытовой техники, одежды и белья, спортивно-оздоровительный
комплекс, солярий и сауну, контору проката автомобилей.
8. Пешеходные бульвары, ориентированные по направлению к морю и создаваемые
по типу улицы Старый Арбат в Москве.
Архитектурные решения фасадов зданий апарт-отелей в проекте застройки главных бульваров
выполнены в историческом стиле характерном для периода предвоенного развития
города.
Мощеные пешеходные дорожки и
исторический облик фасадов зданий придадут бульварам непередаваемый колорит
балтийского города, контрастирующего с застройкой конца XX века что,
несомненно, будет привлекать отдыхающих.
Сооружения, находящиеся в центре
зоны застройки (здание гостиницы, фестивально - концертного зала и плавательного
бассейна) спроектированы стиле «хай-тек» подчеркивающем современные тенденции и
технологию мирового строительства.
При строительстве променада используются только экологически чистые материалы
лиственница, сооружение променада общей длинной до 400 метров будет
являться одним из самых длинных деревянных променадов в Калининградской
области.
Территория застройки будет
благоустроена и озеленена, кроме автостоянок и внутриквартальных проездов
планируется произвести посев трав, посадку кустарников и крупномерных
деревьев эндемиков.
Квартал застройки оборудуется
современной инженерной инфраструктурой, построенной на высокотехнологичном
оборудовании с применением современных энергосберегающих технологий и
технологических решений, обеспечивающих защиту окружающей среды.
Проектным решением квартал застройки
предполагается сделать общедоступным, что позволит пользоваться общественными
помещениями и сооружениями не только приезжающим на отдых, но и жителям
прилегающих городских территорий и туристам.
Объемы инвестиций, сроки строительства
Предварительная
стоимость реализации проекта составляет около 50 млн. долларов США. Указанная
стоимость не учитывает затрат застройщиком осуществленных на сегодняшний день
на:
выполнение обременений инвестиционных контрактов площадки застройки;
выполнение технических условий на присоединение к городским и ведомственным
инженерным сетям;
проведение подготовительных работ на строительной площадке;
проведение проектирования застройки.
Общий объем капиталовложений
освоенных застройщиком в настоящее время на объекте составляет более 7 млн.
долларов.
Учитывая значительный
объем ассигнований необходимых для полной реализации проекта и оптимизации
рисков застройщиком принято решение о поэтапном ведении
строительства и сдачи объектов
Планируемые сроки реализации проекта составляют 4 и 4 месяца по
этапам:
- 1-ый этап: 18 месяцев;
- 2-ой этап: 18 месяцев;
- 3-ий этап: 18 месяцев;
- 4-ый этап: 18 месяцев.
Застройщик - ООО
“Балтийский
Инновационный Центр ”Техпроминвест”
Источник:
http://www.baltsea.ru/
|
